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98500 €98.500 €

1.824 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²

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Kehidakustány (8784)

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Gemütliches Apartment mit Weitblick - 54 m², Balkon/Terrasse, möbliert

Kurzfakten:

Ort/Region: 8784 Kehidakustány, Komitat Zala - ruhiges Wohngebiet

Kaufpreis: 98.500 EUR

Wohnfläche: ca. 54 m² · Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Bad: 1 (Dusche, Fenster)

Baujahr/Zustand: 2014, gepflegt; Balkone werden auf Verkäuferkosten neu gestrichen

Ausstattung: möbliert, Einbauküche (offen), Balkon/Terrasse, Außenstellplatz, Fernblick

Heizung: Gas-Zentralheizung

Provision Käufer: 2,54 % inkl. USt

Objektbeschreibung-

Dieses helle, möblierte 2-Zimmer-Apartment punktet mit Weitblick über den Kurort Kehida und einer ruhigen Lage in einer kleinen Anlage. Die Wohnung ist bezugsfertig - ideal als Zweitwohnsitz oder Plan B zum entspannten Arbeiten und Erholen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche führt auf Balkon/Terrasse; das Tageslichtbad ist modern und funktional. Laut Anbieter werden die Balkone zeitnah auf Kosten des Verkäufers neu gestrichen.
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Lagevorteile

Kehidakustány ist für sein Thermal- & Heilbad bekannt; Einkauf, Gastronomie und Wellness sind schnell erreicht. Die Anlage liegt sehr ruhig, viele der wenigen Einheiten sind oft unbewohnt - perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen.
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Für Auswanderer

Bei Eigen­nutzung kann - laut Anbieter - die ungarische Wohnkarte beantragt werden. Wir unterstützen auf Wunsch bei Anmeldung, Versorger-Ummeldung und der deutschsprachigen Vertragsabwicklung.
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Für Kapitalanleger (Langzeitmiete)

Vermietungsservice: Auf Wunsch Hausverwaltung (aktuell 50 EUR/Monat) und Mietersuche durch den Anbieter; es besteht eine Warteliste mit bonitätsgeprüften deutschsprachigen Interessenten.
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Mietbandbreite (Angabe des Anbieters): ca. 350-450 EUR/Monat kalt ? Brutto-Rendite grob ca. 4,3 %-5,5 % (ohne NK/Steuern; 350-450 EUR × 12 / 98.500 EUR).
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Highlights auf einen Blick

Weitblick & ruhige Lage in Thermal-Kurort

Möbliert & bezugsfertig - inkl. Einbauküche

Balkon/Terrasse + Außenstellplatz

Gas-Zentralheizung · Baujahr 2014, gepflegt

Option Vermietungsservice (deutschsprachig) & Warteliste mit solventen Mietern
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Service & Sicherheit

Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inklusive Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentum), deutschsprachigem Anwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Alle Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
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Provisionshinweis 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

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Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ? ? ? Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala, Lage im Wohngebiet