Die großzügige Gewerbeimmobilie entstand 2019, verfügt über ca. 4.150 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen und bietet alle Voraussetzung für einen optimales Standort der Logistik-, Internet- oder Großhandelsbranchen. Die Lage in der wirtschaftsstarken, oberbayerischen Region und die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind wichtige Voraussetzungen für Handel und Logistik.
- gut erreichbare Lage unweit B15/B304, Gewerbegebiet - attraktive, großzügige Lagerflächen auf 3 Geschossen - hervorragender, neuwertiger Zustand der Lager- und Büroflächen - 3 Ladetore, Hubschächte (auf Wunsch Lastenaufzug), moderne Ausstattung
Flächenzusammenstellung:
ca. 1.452 m² Lager im EG ca. 775 m² Lager im UG ca. 1.561 m² Lager im OG
ca. 3.787 m² Gesamtnutzfläche Lager
ca. 61 m² Büro im EG (Dispobüro) ca. 153 m² Büro im Zwischengeschoss (6 Einzelbüros)
ca. 215 m² Gesamtnutzfläche Büro
ca. 145 m² Nebenflächen (WC-Anlagen, Flure, Treppenhäuser, Technik)
ca. 4.147 m² Gesamtnutzfläche Gebäude
Die Mietfläche wird geräumt und besenrein an den Mieter übergeben. Die gesamte Mietfläche befindet ich in einem exzellenten Zustand. Der Vermieter erwartet eine Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Merkmale
Bezug: Bezug 4 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
4 €/m²
Provision für Mieter
1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Eiselfing (83549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Wasserburg / Eiselfing Die Logistikimmobilie liegt im Gewerbegebiet Eiselfing, Landkreis Rosenheim, nahe der wirtschaftsstarken Region Wasserburg am Inn. Die Nähe zu München, Salzburg und der Alpenregion bietet ideale Voraussetzungen für Logistik und Gewerbe.
Standortvorteile: - Infrastruktur: Direkte Anbindung an die B12 sowie die Autobahnen A8/A93. Gute Erreichbarkeit der Städte Rosenheim (20-30 km), München (60-70 km) und Salzburg (90-110 km). - ÖPNV: Busverbindungen in die Region; Bahnanschluss über Wasserburg und Rosenheim. - Flughäfen: München (ca. 60-70 km), Salzburg (ca. 90-110 km), auch für Fracht nutzbar.
Gewerbegebiet Eiselfing: Wachstumsorientiert, moderne Infrastruktur, gute Fachkräfteverfügbarkeit und niedrige Betriebskosten. Die Immobilie liegt direkt an der Staatsstraße 2092 mit LKW-gerechter Zufahrt über einen Kreisverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben, Speditionen und Autohäusern.
Weitere Informationen
Nutzung
Logistik- und Lagernutzungen
Zusatz/Über Uns
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.
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Die im Exposee angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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