Pfungstadt - großzügiges Gewerbeareal mit vielfältigen Umnutzungsmöglichkeiten (Mischgebiet) mit ca. 6.779 m²
ZUKUNFT DES QUARTIERS | ATTRAKTIVES MISCHGEBIETS-AREAL FÜR WOHN- UND GEWERBEBAU
Das Gelände befindet sich in der Mainstraße in Pfungstadt in einer gefragten Mischlage, die Wohnen und Gewerbe ideal verbindet. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Struktur aus Wohnhäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie Einzelhandel und Gewerbe und bietet eine hohe Nutzungsflexibilität.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sind Darmstadt und die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung für Pendler und Kunden.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen kurze Wege. Gleichzeitig profitiert der Standort von der hohen Nachfrage im Rhein-Main-Gebiet.
Pfungstadt gilt als etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit stabiler Entwicklung. Die Kombination aus moderaten Preisen, guter Infrastruktur und gezielter Gewerbeförderung macht die Lage besonders attraktiv für Investoren, Eigennutzer und Unternehmen.
Dank der Einstufung als Mischgebiet im bestehenden Bebauungsplan ergeben sich vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Diese reichen von Wohnen über Büro- und Dienstleistungsflächen bis hin zu innovativen Nutzungskonzepten in Abstimmung mit der Stadt und der Bauaufsichtsbehörde.
Merkmale
. Grundstücksfläche ca. 6.779 m² . Kaufpreis 3.500.000,00 € (provisionsfrei)
MEHRERE BESTANDSGEBÄUDE
. 1 Ausstellungsgebäude . 1 Wohn- und Bürogebäude . Werkstatthallen unterschiedlicher Baujahre . kleine Tiefgarage . ca. 100 Stellplätze oberirdisch
Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.500.000 €1
Kaufpreis
3.500.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds.
Pfungstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine sehr gute Gastlichkeit. Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Eberstädter Straße als zentrale Einkaufsstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten - von bekannten Handelsketten bis hin zu kleinen, spezialisierten Fachgeschäften - und sorgt für ein lebendiges Stadtbild.
Auch für Erholung ist bestens gesorgt. Spaziergänger und Naturfreunde finden im nahegelegenen Naherholungsgebiet sowie in der Region Bergstraße und im Odenwald attraktive Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Mainstraße liegt nordwestlich des Pfungstädter Zentrums. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell und einfach erreichbar.
Das Areal ist umgeben von Mehrfamilienhäusern, einer städtischen Kindertagesstätte, einer Gesamtschule sowie einer Sporthalle und kleineren Gewerbebetrieben. Zudem ist eine gute fachärztliche Versorgung vorhanden. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht eine aktive Teilnahme am Stadtleben.
. Autobahn ca. 3 km
. Flughafen
- Mannheim ca. 30 min - Frankfurt ca. 1:30 min
. Stadtzentrum Pfungstadt ca. 1 km
. Nächstes Krankenhaus ca. 10 km
. Kindergärten / Schulen - Kindergarten 120 m - Grundschule 1 km - Mittelschule 2 km - Gymnasium 10 km
Weitere Informationen
Sonstiges
ANSPRECHPARTNER
WERNER WOHNBAU GmbH & Co. KG T +49 77 28 / 64 42 - 0 | info@werner-wohnbau.de
Stichworte
Lagerfläche: 4.400,00 m², Gesamtfläche: 4.400,00 m²
