Moderne 2-Zimmer-Wohnung - kernsaniert, Erstbezug!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Sämtliche Gewerke wurden modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Im Zuge der Sanierung wurden zudem bereits moderne Deckenleuchten installiert sowie ein stilvoller Garderobenbereich mit Kleiderhaken auf einer hochwertigen Holz-Akustikpaneele geschaffen. Der Flur ist mit einem Spiegel ausgestattet, während das Badezimmer zusätzlich über einen modernen Spiegel mit integriertem Licht verfügt. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet darüber hinaus eine großzügige, begehbare Dusche. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
Hinweis zum Energieausweis: Dieser wurde vor der Installation der neuen Heizungsanlage erstellt. Durch die neue Therme ist im Alltag von einem entsprechend besseren und effizienteren Verbrauch auszugehen.
Optional besteht die Möglichkeit, eine neue, maßgeschneiderte Einbauküche durch den Vermieter einbauen zu lassen. Die Kosten hierfür werden über einen monatlichen Aufpreis abgebildet - Details können gerne im Rahmen der Besichtigung besprochen werden.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Keller
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Kaltmiete
16,96 €/m²
950 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Barbaraviertel, Neuss (41460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im gefragten Barbaraviertel in Neuss
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Neuss - dem Barbaraviertel. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie U75 mit direkter Verbindung nach Düsseldorf ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn-Station Neuss Am Kaiser in ca. 8 Gehminuten. Auch der Neusser Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, sodass Sie unkompliziert in umliegende Städte wie Düsseldorf oder Köln gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Stadtgarten und der Rhein laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
