Praxis zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

3.897 €

259,8 m² Bürofläche

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Helmuth-Mentz-Str. 8, Gehlsdorf, Rostock (18147)

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Willkommen im Wohnpark Gehlsdorfer Nordufer. Ihre neue Praxisfläche in direkter Lage zum Ufer der Warnow wartet auf Sie!

Hier entstand ein modernes Wohnquartier mit 39 attraktiven Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Die Helmuth-Mentz-Straße 8 umfasst vier Geschosse, einschließlich elegantem Staffelgeschoss mit 22 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Gewerbefläche von ca. 259 Quadratmetern, ideal für eine Arztpraxis oder Physiotherapie. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus oder bequem per Aufzug aus der darunter liegenden Tiefgarage.

In der modernen Tiefgarage mieten Sie acht exklusive Stellplätze für jeweils monatlich 100 Euro. So haben Sie und Ihre Mitarbeiter stets einen festen Parkplatz - bequem, stressfrei und immer verfügbar.

Diese großzügige, helle und barrierefreie Fläche von ca. 259,78 m² bietet Ihnen die beste Grundlage für eine zeitgemäße Nutzung als Arztpraxis oder Physiotherapie. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich sowie mehrere Behandlungsräume, einen Serverraum, Aufenthaltsräume sowie Abstellräume. Große Fenster und zwei Wintergärten garantieren Ihnen helle Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt wurde mit einer den aktuellen Anforderungen entsprechenden modernen Elektroinstallation ausgestattet. Eine Grundausstattung an Steckdosen ist in allen Räumen vorhanden. In den Behandlungsräumen befinden sich zu Ihrem Komfort Bodentanks mit jeweils 3 und 6 Steckdosen sowie 1 und 4 Datendosen. Raum 08 ist zusätzlich mit 2 HDMI-Dosen ausgestattet. Im Empfangs- und Wartebereich finden Sie neben 4 weiteren Datendosen auch eine Gegensprechanlage für Ihre Klingel. Angenehme Raumtemperaturen regeln Sie bequem über die in allen Räumen vorhandenen Thermostate.

Um Ihnen ein ruhiges und entspanntes Arbeiten zu ermöglichen, wurden im Rahmen des Bauvorhabens spezielle Lärmschutzmaßnahmen umgesetzt. Einige der Fenster haben eine besondere Fensterkonstruktion und dienen als feststehende Fensterelemente. Die Fenster strahlen innen im klassischen Weiß. Die Innentüren präsentieren sich als edle Weißlacktüren.

Die modernen Bäder sind bis zu einer Höhe von 1,20 m stilvoll gefliest und im Bereich der Dusche sogar bis auf 2,10 m Höhe verlegt. Es gibt weiße Waschtische mit Einhebelmischbatterie- und Ablaufgarnitur sowie wandhängende WC-Becken mit Kunststoffsitz. Die ebenerdige Dusche ist ohne Duschabtrennung. Die Duscharmaturen sind verchromt und werden in Aufputz montiert.

Die Gewerbeeinheit ist bis auf die gefliesten Räume mit Estrichfußboden ausgestattet. Wände und Decken sind in Q2-Qualität bereits fachgerecht vorgearbeitet. Sämtliche Flächen sind verspachtelt und für weitere Oberflächenbehandlungen vorbereitet. Somit steht einer individuellen Gestaltung durch Anstrich oder Tapezierung nichts im Wege. Bodenbeläge wie zum Beispiel Teppich oder Vinylbelag können Sie nach Ihren individuellen Ansprüchen problemlos selbst und auf eigene Kosten verlegen. So schaffen Sie eine Praxis nach Ihrem Geschmack.

Ein professionelles Team kümmert sich regelmäßig um die Reinigung und Pflege von Gemeinschaftsfluren, Treppenhäusern und anderen gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Sonstiges Die Preise sind ohne bzw. zuzüglich Mehrwertsteuer.

Bei Interesse wird eine Nutzungsänderung beantragt. Die Anmietung und der Mietbeginn sind vom Genehmigungsverfahren abhängig.

360° Rundgang - https://www.alpha3.de/VR/HELMUTH-MENTZ Stichworte Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 10