Modernisiertes Ladenlokal mit großem Außenlager und Neubaupotenzial
Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeimmobilie zum Kauf, ideal für Unternehmer mit Weitblick. Dieses 3-Zimmer-Ladenlokal befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.699 m² in der beliebten Gemeinde Südbrookmerland.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf eine gehobene Ausstattung und einen hervorragenden Zustand freuen können. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Zu diesem attraktiven Angebot gehören ein Außenstellplatz und ein praktisches Gäste-WC, die den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter erhöhen. Der angrenzende Garten bietet nicht nur eine grüne Oase, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Stromversorgung ist zuverlässig und ausreichend dimensioniert für den gewerblichen Betrieb.
Dieses Objekt war früher eine Fleischerei und bietet somit bereits eine etablierte Gewerbenutzung. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Außenlager, das zusätzliche Speicherkapazitäten bietet oder für andere Zwecke umgenutzt werden kann. Das große Grundstück eröffnet zudem potenzielle Möglichkeiten für einen Neubau, sei es zur Erweiterung des bestehenden Geschäfts oder für eine komplett neue Nutzung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe auf ein neues Level zu heben.
Merkmale
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
199.000 €1
Kaufpreis
199.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Victorbur, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Südbrookmerland, einer beliebten Wohngegend im Nordwesten Deutschlands. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.
- Südbrookmerland ist bekannt für seine gut erhaltene Natur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Seen, Wälder und Radwege. - Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten wie Aurich und Emden, die beide innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. - Vor- und Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den täglichen Bedarf zu decken. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Pendler und Bewohner von einer zuverlässigen Verbindung profitieren können. - Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, was eine ruhige und freundliche Nachbarschaft garantiert.
Dieser Standort bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur legen.
