Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Dobel! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen erholsamen Schlaf garantieren, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet dank des Balkons einen zusätzlichen Raum zur Entspannung. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete profitieren.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt und ist ab sofort verfügbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben im harmonischen Dobel schätzen. Gönnen Sie sich den Komfort eines eigenen Heims und erleben Sie die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin - melden Sie sich gerne bei uns unter info@neubauer-immo.de oder 07083-5084940!
Merkmale
Bezug: sofort
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.914,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobel / Eyachmühle (75335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen auf der Sonneninsel! Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören. Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie innerhalb von 500m den Ortskern mit Bäckerei, Metzgerei, Schreibwarenladen, Friseur und weiteren Läden, sowie die Bushaltestelle erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
