Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gerhardshofen - Traumhaft wohnen auf 135 m²!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gerhardshofen! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² und einem Grundstück von 680 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
Für die Ausstattung wurde auf gehobene Qualität geachtet: Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart bietet nicht nur eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern sorgt auch für niedrige Energiekosten. Mit dem Energietyp KFW55 entsprechen Sie den höchsten Standards der Energieeffizienz und schonen gleichzeitig die Umwelt.
Merkmale
Bezug: 2026
680 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Hochwertige Ausstattung mit gehobenen Bodenbelägen - Fliesen, Laminat und Teppichboden für ein angenehmes Raumgefühl - Effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, zusätzliches Gäste-WC - Energieeffizienz nach KFW55 Standard für nachhaltiges Wohnen - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket im Preis enthalten - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden für optimale Isolierung - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398390.6 €398.390,60 €
2.945,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
420.303 €1
Kaufpreis
398.391 €
Kaufnebenkosten
21.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.976 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerhardshofen (91466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Gerhardshofen, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu aktiven Familienausflügen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder Profis beauftragen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
