PROVISIONSFREI - Vielseitige Gewerbefläche | Büro- und Praxisflächen
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage eines etablierten Mischgebiets. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Verwaltungsnutzungen und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Büroeinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 210,25 m² Bürofläche. Zahlreiche Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.
Vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und flexibel nutzbar.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
- Bürofläche im 1. und 2. Obergeschoss (ca. 210,25 m²) - Große Fensterflächen für helle, freundliche Arbeitsräume - Vier Außenstellplätze direkt am Objekt - Zentrale Lage im Mischgebiet - Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter - Sofort verfügbar - Flexible Nutzungsmöglichkeiten möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.900 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5700 €5.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Lage
Bergedorf, Hamburg (21035)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Hamburg-Bergedorf. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen, wodurch sich ein lebendiges und zugleich wirtschaftlich attraktives Umfeld für unterschiedlichste Geschäftskonzepte ergibt.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bergedorfer Innenstadt mit ihrer etablierten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das regionale Umland gewährleistet ist.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem wirtschaftlich stabilen Umfeld - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 210,25 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 5.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.08, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 13.62
