Sonnige 2ZKB Altbau Wohnung im Denkmal mit Stuck und Balkon in Gohlis Süd
Die Wohnung liegt im 2. OG der schönen Denkmalimmobilie. Diese ist vermietet zu 535EUR Kalt. 2022 wurde das Parkett erneuert, neue Fussleisten installiert und die Wände malerisch aufgearbeitet.
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit einem modernen, durchdachten Grundriss. Hohe Decken, original erhaltene Stuckelemente und Parkettboden schaffen eine Atmosphäre, die sich mit Neubauten schlicht nicht reproduzieren lässt. Die Wohnung verteilt sich auf 53,50 m² mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, einem separaten Schlafzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem vollständigen Badezimmer. Der eigene Balkon lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.457,94 €/m²
Hausgeld
283 €283 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
198.875 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
13.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachtstraße 2, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Die Wohnung liegt im gefragten Gohlis Süd in einer ruhigen Seitenstraße, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnviertel Leipzigs - mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants und Grünflächen fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
