Ihr neues Zuhause in Eisenach - Komfort und viel Platz zum Leben in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Zwischen 1993 und 1995 umfassend saniert und seither kontinuierlich gepflegt, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, die nahtlos in einen weitläufigen Essbereich übergeht - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit angrenzendem Büro- oder Spielzimmer und eigenem WC. Darüber hinaus befindet sich hier ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitsbereich, Lounge oder Ruheraum eignet, verfügt über einen Kaminofen und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich: ein Schlafzimmer mit separatem WC sowie ein großzügiger Galeriebereich, der sich ideal als Atelier oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.
Technisch ist das Haus mit einer Solarheizung ausgestattet, die für moderne Energieeffizienz sorgt. Ein Garagenstellplatz sowie ein kleiner, pflegeleichter Innenhof runden das Angebot ab.
Diese besondere Immobilie verbindet Wohnqualität, historische Elemente und flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Kreative oder alle, die ein Zuhause mit Charme und Charakter suchen.
Merkmale
158 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.405,76 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Eisenach, einer Stadt, die mit ihrer reichen Geschichte und ihrer malerischen Umgebung beeindruckt. Eisenach ist ideal für Kulturliebhaber und Natursuchende, die sowohl die historischen Schätze der Stadt als auch die Schönheit der umliegenden Natur genießen möchten. Die Infrastruktur in Eisenach ist hervorragend, mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, das eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Reise nach Erfurt in ca. 35 Minuten mit dem Zug. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden: Wandern im Thüringer Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, oder ein Besuch der berühmten Wartburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Eisenach bietet zudem eine lebendige Kulturszene mit Museen oder dem städtischen Theater. Diese einzigartige Lage vereint historische Eleganz mit natürlicher Schönheit und bietet ein Zuhause für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 177,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2011
