Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 169,47 m² in FOLKLING
CIMM IMMOBILIER FORBACH bietet Ihnen ein charaktervolles Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 169,47 m², errichtet auf einem 750 m² großen Grundstück, gelegen in FOLKLING, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, in ruhiger Lage.
Das Haus wurde um 1900 erbaut und verfügt über 60 cm starke Natursteinmauern, die für eine sehr gute thermische Trägheit sorgen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich von 37,25 m², offen gestaltet zur voll ausgestatteten Küche mit 13,83 m², gefolgt von einem Nebenraum, der derzeit als zweite Küche genutzt wird, jedoch flexibel nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem, freiem Blick über das Tal sowie direktem Zugang zum Garten.
Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung:
-das erste mit 16,17 m²,
-das zweite mit 22,42 m²,
-das dritte mit 19,40 m²,
und das vierte mit 18,83 m².
Ein zweites WC ergänzt diese Etage.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll unterkellerten Bereich mit angenehmer Deckenhöhe, bestehend aus Heizraum, Werkstatt, Garage und Abstellraum, sowie über einen an das Haus angrenzenden Raum mit direktem Zugang zum angelegten Garten.
Diese Flächen bieten eine zusätzliche Nutzfläche von über 90 m².
Dieses funktionale und vielseitige Haus überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und zahlreiche Staumöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Lage mit freiem Blick auf weitläufige Grünflächen.
Darüber hinaus wurde eine geobiologische Harmonisierung zur Steigerung des Wohnkomforts und Wohlbefindens der Bewohner durchgeführt.
Ausstattung und Merkmale:
Hauptheizung mit Heizöl (Kessel 2015)
Pelletofen (Installation 2018)
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Gedämmte Fassade und Dachboden
Dach erneuert 2021
Elektrik erneuert 2023
Unsere Meinung: Ideales Familienhaus - keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
