Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 94,4 m² 997 m² Grundstück Drantum Melle 49324

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
3.167 €/m²
3 Zimmer • 94,4 m² • 997 m² Grundstück

Perfekt für zwei oder drei mit großem Garten!

Eine seltene Gelegenheit für Gartenfreunde! Ein modernisiertes Zuhause in zentrumsnaher Lage - genug Platz für zwei mit schönem Homeoffice oder für eine kleine Familie! Der herrlich große Garten lädt zum entspannen, gärtnern und Barbecue ein, während Kinder und Haustiere hier unbeschwert spielen und toben können. Im Innern des Hauses überzeugt eine modernisierte, zeitgemäße Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie Platz zum gemeinsamen Kochen, Spielen, Feiern und Entspannen - das Herzstück des Alltagslebens! Ein ebenerdiges Gäste-WC sorgt dafür, dass auch spontane Besuche ganz unkompliziert bleiben.

Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte: ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Ankleide zum Verstauen Ihrer Lieblingsstücke, ein helles Kinderzimmer, das Raum für Abenteuer, Träume und Kreativität lässt, sowie ein Tageslichtbad, das die ganze Familie morgens entspannt in den Tag starten lässt.
Der Vollkeller bietet viel Platz und Stauraum für den Familienalltag. Auch eine Werkbank oder eine kleine Fitnesslounge könnte hier Ihren Platz finden.

Ein weiteres Highlight wartet draußen: der herrlich große Garten! Hier wird gewerkelt, gespielt oder entspannt. An heißen Sommertagen sorgt der beheizte Pool für eine erfrischende Abkühlung. Abends verwandelt sich der Garten in der warmen Jahreszeit in den Lieblingsort für gemeinsame Barbecues, Feiern mit Freunden oder einfach einen entspannten Ausklang des Tages. Eine Garage, ein Abstellraum und der Hof bieten zusätzlich genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen kennen, Erinnerungen entstehen und jeder seinen Lieblingsplatz findet.

Neugierig?
Dann fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé an.
Ihre
Jil Beine, Immobilienkauffrau

Merkmale

997 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

+++ Doppelhaushälfte
+++ voll unterkellert
+++ 2021 umfassend modernisiert, wenige Restarbeiten noch vorzunehmen
+++ Fenster (neu) mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+++ Elternschlafzimmer mit abgeteilter Ankleide
+++ Tageslichtbad, separates Gäste-WC
+++ Garage
+++ Garten mit Außenkamin und beheizbarem Aufstellpool
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5901/

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.167,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Drantum, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+++ Melle-Mitte
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Rad erreichbar
+++ Autobahnauffahrt A30 Osnabrück-Hannover in wenigen Minuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5901/
für Sie zusammengestellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 265.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte Nutzfläche: 48,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50