Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete zwei Zimmer Wohnung im Stadtteil Osterholz. Die Wohnung umfasst ca. 60 m2 Wohnfläche und verfügt neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer über eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Loggia. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle relevanten E-Geräte. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügig gestaltete Dusche. Der Abstellraum bietet weitere Abstellfläche in der Wohnung.
Das Objekt ist in einem einfachen Standard ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung wurde mit einem Laminatboden ausgestattet sowie Teppichboden. Der Zustand ist als gepflegt, in Teilen jedoch als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Der Wasserschaden im Badezimmer muss durch die Gemeinschaft behoben werden. Es wurde eine Sanierung der Fernwärmeanlage, der Leitungsstränge sowie der Schmutzwasserleitung durch die Gemeinschaft abgelehnt. Eine Besonderheit stellt die Lage und der Schnitt der Immobilie dar.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.007,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellenerbrok-Schevemoor, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterholz liegt etwa 8?km östlich des Bremer Zentrums und grenzt an Oberneuland, Oyten, Hemelingen und die Vahr. Der Stadtteil umfasst die Ortsteile Ellener Feld, Ellenerbrok-Schevemoor, Tenever, Osterholz und Block-diek. Auf einer Fläche von 12,9?km² leben rund 37.500 Menschen. Osterholz ist vor allem ein Wohnstandort, verfügt aber auch über mehrere Gewerbegebiete. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut über die A1, A27 sowie durch Bus- und Bahnlinien angebunden. Zu den wichtigsten Einrichtungen zählen der Weserpark - eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands - sowie das Klinikum Bremen-Ost mit rund 1.300 Beschäftigten als größtem Arbeitgeber vor Ort. Ellenerbrok-Schevemoor ist der bevölkerungsreichste Ortsteil in Osterholz und zeichnet sich durch eine vielfältige Bewohnerstruktur aus. Hier leben viele Familien, ältere Menschen und Personen mit Migrationshintergrund, vor allem türkischer Herkunft. Die Bebauung reicht von mehrgeschossigen Wohnhäusern bis zu Einfamilienhäusern mit Gärten und verbindet urbanes mit dörflichem Flair. Es gibt Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wichtigster Arbeitgeber ist das Klinikum Bremen-Ost. Gewerbeflächen sind nur begrenzt vorhanden.
Lagebesonderheiten . Gute Anbindung an den ÖPNV . Grund- und Mittelschule in fußläufiger Nähe . Familienfreundliches Wohnumfeld . Kinder- und Familienzentrum in der Nachbarschaft . Nahversorger in fußläufiger Nähe . Gute Anbindung an die Autobahn . Bezirkssportanlage Schevemoor in der Nähe . Apotheke in der Umgebung
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 20.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.98, Distanz zum Bus: 0.19
