GESCHICHTSTRÄCHTIGES, IMPOSANTES MFH | VORTEILHAFT PLATZIERT | WIT-ZENTRUM
Kurzbeschreibung
MIT RENDITE-POTENZIAL: DREI WEs, DAVON EINE LANGFRISTIG VERMIETET, ZWEI GERÄUMT UND BEZUGSBEREIT + + + FÜR SELBSTNUTZENDE UND INVESTIERENDE SOWIE WG-NUTZENDE INTERESSANT!
Objekt
Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene MFH bietet innen drei beeindruckend aufgeteilte, zusammengeführte Wohneinheiten und außen hervorragende Mobilitäten: Zehn Gehminuten zum Haupt- und Busbahnhof und eine bis zur nächsten Bushaltestelle garantiert exzellente Verbindungen. Der ÖPNV empfiehlt sich in Sichtweite mit Anschlüssen in alle Richtungen. Das Zentrum Wittens erreicht man fußläufig nach etwa fünf Minuten. Wenn Kultur eine Rolle spielt: Der Wittener Saalbau liegt vor der Haustür; Wittens Kneipen- und Szeneviertel öffnen sich fast genauso schnell. Die Adresse und das Umfeld hat, was den täglichen Bedarf ausmacht: Man muss nicht motorisiert sein, um die Angebote der größten Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises zu nutzen. Die wochentags üblicherweise zu absolvierenden Distanzen sind angenehm überschaubar -- für Familien mit jüngeren Generationen ideal.
Nicht nur aufgrund des Standortes und der daraus resultierenden Vorteile sollte die auf drei Etagen implementierte WFL, insgesamt ca. 284 m², in der Universitätsstadt auch langfristig ertragsstark vermietbar sein, falls Eigennutzung, auch teilweise, nicht in Frage kommt. Wir empfehlen, die Immobilie zu besichtigen, persönlich zu erleben und einzuschätzen. Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist gegeben. Doch auch hier gilt: Die persönlichen Ansprüche und einhergehende Kalkulationen werden entscheiden. Dem Zustand des Gebäudes und den dazugehörigen Außenanlagen wurde Rechnung getragen.
Als diese geschichtsträchtige, stattliche Residenz gebaut wurde, tendierte man zu Raumhöhen, die noch heute außergewöhnliches Ambiente erzeugen. Im KG, EG + OG ist der ursprüngliche Zeitgeist beinahe allgegenwärtig. Wer die oberste Etage betritt, wundert sich deshalb umso mehr über einige ausgefallene, mit Esprit inszenierte Momente, die einem modernen, gewagten Living die passende Plattform verleihen -- für einen individuellen Lifestyle starke, inspirierende Impulse. Eine großzügige Befensterung sorgt für lichtdurchflutete Verhältnisse, auch in den offensichtlich gemeinschaftlich genutzten Auf- und Abgängen. Aufgrund der verbauten Qualitäten ist der Verkehr auf den angrenzenden Straßen kaum bzw. nicht wahrnehmbar; ebenso ruhig ist das hinter dem Haus begrünte und bepflanzte, für die Öffentlichkeit nicht einsehbare Terrain. Um diese sehr angenehme, entspannte Atmosphäre zu erleben, muss man das Tor zum Grundstück und die respektvoll auftretende, ehrwürdige Haustür hinter sich lassen. Zurzeit ist dieser Bereich der im EG vermieteten Wohnung vorbehalten.
Die in diesem Exposé weiter unten gelisteten Ausstattungsmerkmale liefern die Details; weitere Informationen und ausgewählte Unterlagen werden im Rahmen eines Telefonats abstimmungsgemäß überlassen. Die vollständige Dokumentation folgt nach einem Treffen vor Ort: Das hier präsentierte MFH kann sofort besichtigt werden.
