Die gepflegte Liegenschaft wurde vermutlich in den 1960er Jahren errichtet und bis vor Kurzem von einem älteren Ehepaar bewohnt. Ursprünglich Bestandteil eines Vierseitenhofs, präsentiert sich das Gebäude heute als schickes, eigenständiges Wohnhaus in solidem, sehr gepflegtem und ganz überwiegend zeitgemäßem Zustand. In den späten 1990er bzw. frühen 2000er Jahren erfolgten umfassende und hochwertige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die sowohl die Bausubstanz als auch die Innenausstattung nochmals deutlich aufwerteten.
Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer mit separatem Zugang sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer, eine kompakte Küche und ein helles Schlafzimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein großes Kinderzimmer und bietet ausreichend Potenzial für die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers sowie eines weiteren Badezimmers.
Zum Erdgeschoss gehört außerdem eine geräumige Garage mit integriertem Gäste-WC. Ein angrenzender, massiv errichteter Lagerraum ergänzt das Angebot weiter und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das etwa 500 m² große Grundstück ist vollständig Erschlossen, bietet einen eigenen Stellplatz sowie einen tollen und gepflegten Garten mit sonniger Terrasse. Insgesamt stellt die Immobilie eine solide und gut gepflegte Wohnlösung dar, die sowohl sofort nutzbar ist als auch Raum für individuelle Weiterentwicklungen bietet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf (09232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Rand der Gemeinde Hartmannsdorf, direkt vor den Toren der Stadt Chemnitz. Umgeben von Einfamilienhäusern und Bauernhöfen sowie in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, vereint die Lage dörfliche Ruhe mit naturnahem Wohnen. Die angrenzende Straße ist gut ausgebaut, wird jedoch überwiegend nur von Anliegern genutzt - ein zusätzlicher Pluspunkt für die angenehm ruhige Wohnqualität. Insgesamt bietet die Immobilie idyllisches Wohnen im Grünen bei gleichzeitig kurzer Anbindung an die Großstadt.
Hartmannsdorf liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Gemeinde hat sich zu einem bedeutenden Industriestandort mit etwa 600 Gewerbebetrieben und über 3.800 Beschäftigten entwickelt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität und attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Durch die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A72 ist die Region hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem verfügt Hartmannsdorf über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Vorschule, eine Grundschule mit Hort, eine Oberschule in freier Trägerschaft, eine Bibliothek sowie ein eigenes Krankenhaus. Rund 20 Vereine bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Bequem Fußläufig erreichbar sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, die Grund- und Mittelschule der Gemeinde sowie diverse Freizeitangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenaufnahmen, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Unterlagen ausschließlich auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
