Luxuriös wohnen, entspannt leben - Willkommen daheim.
Diese elegante Neubauwohnung überzeugt durch ein klares, modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnraum geht fließend in die moderne Küche über, die mit ihrer funktionalen Gestaltung perfekt in das offene Wohnkonzept integriert ist. Hier entsteht ein harmonischer Mittelpunkt des Wohnens - ideal für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und modernen Armaturen höchsten Komfort garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight ist der Doppelparkplatz, der nicht nur bequem, sondern auch sicher Platz für zwei Fahrzeuge bietet - ein Vorteil, der Ihr tägliches Leben spürbar erleichtert.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Design mit funktionaler Architektur - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt schätzen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
+ bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
+ Fußbodenheizung
+ Raumhöhe 2,55 m für bessere Lebensqualität auf über 200qm
+ Ruhe und Privatsphäre dank hochwertiger 3-fach verglaster Schallschutzfenster mit integrierten elektrischen Rollläden ? + Hochwertiges Parkett, das Wärme, Eleganz und Luxus vereint
+ Erstklassige Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten deutschen Markenherstellern
+ Attraktive Gartenanlage
+ Komfortabler Aufzug für mühelosen, barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung
+ Stilvoll integrierte Müllsammelanlage sorgt für eine diskrete und effiziente gemeinsame Müllentsorgung ? + Exklusive, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Fahrrad-Anlehnbügel
+ Garagenstellplatz für 25.000 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
9.993,97 €/m²
Provision für Käufer
1.78% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 1,78 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
910.076 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
81.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.740 €
Provision für Käufer (1,78%)
14.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Wiesbaden-Bierstadt verschmelzen Ruhe, Stil und Natur zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Panorama-Villen genießen eine privilegierte Höhenlage, eingerahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern - ideal, um in einem der exklusivsten Stadtbezirke Wiesbadens zu residieren, mit einer Balance aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: Schulen, Kindergärten, feine Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die renommierten Kuranlagen im Aukammtal mit Thermalbad, die zum stilvollen Entspannen einladen. Für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Apothekergarten und das weitläufige Radwegenetz der umliegenden Landschaft wunderbare Möglichkeiten.
Ob Alltag, Freizeit oder Ausflüge in die Region - dank der schnellen Anbindung an A3 und A66 genießen Sie maximale Mobilität, ohne die Ruhe einer gehobenen Wohnlage zu verlieren.
Wiesbaden-Bierstadt ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort zum Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.5
