Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
585900 €
4.439 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 550 m² Grundstück

Das Familien-Doppelhaus in ruhiger Lage von Dresden-Bühlau

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich.

Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

550 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Ankleide

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

585900 €

4.438,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

629.844 €1

Kaufpreis

585.900 €

Kaufnebenkosten

43.944 €

Notarkosten (1,5%)

8.789 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.930 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe im beliebten Dresdner Stadtteil Bühlau, nur etwa 800 Meter vom Ullersdorfer Platz entfernt. Das ca. 550 m² große Grundstück teilt sich in rund 200 m² Bauland und ca. 350 m² Gartenfläche, welche über einen kleinen Fußweg miteinander verbunden sind - ideal für alle, die Wohnen und Erholung in harmonischer Verbindung suchen.

Die Bebaubarkeit mit einer Doppelhaushälfte eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Dank der geschützten Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig bestens an die städtische Infrastruktur angebunden sind.

Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 61, die eine komfortable und schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen bietet. Am nur wenige Gehminuten entfernten Ullersdorfer Platz verkehrt zudem die Straßenbahnlinie 11, die eine direkte Anbindung in die Dresdner Innenstadt gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.

Besondere Vorteile dieses Grundstücks:

- Attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Dresdens
- Optimale Größe mit zusätzlicher Gartenfläche für Freizeit und Erholung
- Ruhige, grüne Umgebung in zweiter Reihe
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Buslinie 61 direkt vor der Tür, Straßenbahnlinie 11 am Ullersdorfer Platz
- Fußläufige Nähe zum Ullersdorfer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare

Ein ideales Grundstück für alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten - hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Dresdens verwirklichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten und bezieht sich auf die Variante links des Hauses.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25869U85PLN1

Referenznummer: WDD 10405

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei585900 €585.900 €4.439 €/m²5 Zimmer • 132 m² • 550 m² GrundstückBühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)AnrufenKontaktieren