HS6759 Großzügiger und ruhiger Bungalow in sonniger Lage / Herrngiersdorf
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Der zum Verkauf angebotene Bungalow befindet sich in Herrngiersdorf. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in den umliegenden Ortschaften. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 15n und die Autobahn A 93.
Der Bungalow befindet sich in ruhig gelegener Hanglage. Er wurde in solider Massivbauweise errichtet und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Ca. 2005 wurde die Heizung, 2010 die Decken und 2015 das WC und einige Fenster erneuert. Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Über den Windfang mit dem Kellerabgang ist das Erdgeschoss erreichbar. Von der gefliesten Diele und den Fluren aus sind alle Räume begehbar. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Koch/Essbereich durch einen breiten Rundbogen verbunden. Das mit Echtholzparkett ausgelegte Wohnzimmer ist aufgrund der ca. 5 m breiten Schiebetüre zur Südterrasse sehr hell und freundlich. Es kann zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden. Vom mit Parkett ausgelegtem Essbereich ist die Terrasse ebenfalls begehbar. Der Kochbereich ist gefliest und verfügt über Anschlüsse für eine Kochinsel. Im großzügigen und hellen Schlafzimmer ist eine über die ganze Breite erstreckende Fensterfront vorhanden. Die drei Kinderzimmer sind mit Laminat, PVC und Teppich ausgelegt. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, großem Spiegel und Deckenspots ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls hell gefliest. In der Speis ist PVC-Boden verlegt.
Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden, der viel Staufläche bietet, erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit nebenliegenden Tankraum. Die Flure, Bar und der Waschraum gefliest. Die beiden Vorratsräume und die Garage sind mit Estrich.
Im Außenbereich befinden sich weitere zwei Garagen, die ebenerdig zur Straße befahrbar sind.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen geräumigen und ruhig gelegenen Bungalow.
Merkmale
Bezug: sofort
993 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Lage: Herrngiersdorf Kaufpreis: EUR 350.000,- Wohnfläche: ca. 159 m² Grundstück: ca. 993 m² Zimmeranzahl: 6 Baujahr: 1973 letzte Modernisierung: 2015 Geschoss(e): Erdgeschoss Balkon: Terrasse Bezug: sofort Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 2 Garagen Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Bungalow Zustand: gepflegt Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Öl-Heizung Energieträger: Öl Gartenbenutzung: ja Keller: ja Gäste-WC: ja Anlageobjekt: ja
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.201,26 €/m²
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrngiersdorf (84097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrngiersdorf
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
