Das Wohn- und Geschäftshaus in der Osdorfer Straße 1, 1a/ Ostpreußendamm 131 wurde im Jahre 1991 als Eckgebäude erbaut. Insgesamt beherbergt das Objekt 30 Wohneinheiten, die in den letzten Jahren bei Mieterwechseln saniert bzw. modernisiert wurden und mit Balkonen, Einbauküchen und Laminat ausgestattet sind. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten. Als Ankermieter fungiert eine Einrichtung für Betreutes Wohnen. Daneben gibt es einen Friseur und eine kleine Nachhilfeschule. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 23 verschließbaren PKW-Stellplätzen. Die Zufahrt zur Tiefgarage führt über die Osdorfer Straße 1, 1a.
Das Objekt verfügt über drei Treppenaufgänge mit jeweils einer Aufzugsanlage und wird über eine Gaszentralheizung aus 2025 mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Insgesamt befindet sich das Ensemble in einem altersentsprechend sehr gepflegten Zustand.
Die Gesamtanlage wurde als sozialer Wohnungsbau erstellt. Eine Anschlussförderung wurde nicht gewährt und es gibt keine Nachbindungen. Das Objekt befindet sich in keinem Erhaltungs- oder Milieuschutzgebiet.
Merkmale
1.814 m² Grundstück
23 Stellplätze: 23 Tiefgaragenstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
8300000 €8.300.000 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MWSt. ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
23 Tiefgaragenstellplätze Nettorendite Soll in %: 5,591546
Geschätzte Gesamtkosten
8.892.620 €1
Kaufpreis
8.300.000 €
Kaufnebenkosten
592.620 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
592.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde-Ost. Das Umfeld zeichnet sich durch ein gutbürgerliches Ambiente mit hoher Wohnqualität aus und ist von sanierten Gründerzeit-Stadtvillen, modernen Wohnhäusern und Wohnanlagen geprägt. Darüber hinaus befinden sich im Umkreis vereinzelt Gewerbebetriebe. Der Stadtteil verfügt zudem über viele Grünflächen, Wald- und Wassergebiete. Der Wannsee und die Havel zählen hier zu den beliebtesten Wassersportzentren Berlins. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas liegen in direkter Nachbarschaft des Grundstücks und bieten somit eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den S-Bahnhof Osdorfer Straße und diverse Buslinien gut gewährleistet.
