Einfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €

5.150 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  90 m² Grundstück

---

Windach (86949)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Charmantes Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche - Ihr neues Zuhause in ruhiger und beliebter Lage.
In einem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 100 m². Der Eingangsbereich ist über einen Vorgarten zugänglich, die überdachte Haustür bietet Schutz bei jedem Wetter. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt. Die Terrasse und der Garten ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt und laden zum Entspannen im Freien ein. Im Garten steht zudem ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte bereit.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zum zentral gelegenen Badezimmer haben. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen Balkon mit schönem Ausblick in den Schlosspark. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss verwandelt das Haus in ein besonderes Highlight: Es beherbergt ein Studio-Appartement mit offener Küche, Duschbad, Schwedenofen und einer oberen Empore mit Schlafgelegenheit. Große bodentiefe Fensterfronten mit französischem Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, darunter ein großer Hobbyraum mit Infrarotkabine sowie eine Speisekammer und eine Waschküche - ideal für Hobby und Alltagsbedarf.
Das Haus verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, was den Komfort deutlich erhöht. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet schöne Ausblicke in den nahegelegenen Schlosspark. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage modernisiert und erneuert. Der Gebäudezustand ist gepflegt; kleinere Renovierungsarbeiten sind jedoch noch erforderlich. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen - mit bester Verkehrsanbindung nach München oder an den Ammersee. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor!

Sonstiges Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular "Button Anbieter kontaktieren" mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2024