Moderne Büroeinheit mit Top-Verkehrsanbindung (Gemeinbedarf)
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, mit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Das Objekt ist ideal für Organisationen, die einen Beitrag zum Gemeinwohl leisten. Die Büroflächen im Gebäude zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung und klare Räume aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 10 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Personenaufzug
10 Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
8,90 €/m²
Nebenkosten
1.590,31 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Lage
Salamanderstraße 25, Faurndau, Göppingen (73035)
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Göppingener Stadtteil Faurndau, etwa 40 km östlich des Stuttgarter Stadtzentrums und ca. 2,5 km nordwestlich des Göppingener Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 500 m der Regionalbahnhof Faurndau. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 33 Minuten. Das entwicklungsfähige Umfeld ist durch Bürogebäude geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant und einige Einzelhändler. Zur Nachbarschaft gehört unter anderem die Firma Märklin und das Christliche Jugenddorfwerk Deutschlands e. V..
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Aufgrund behördlicher Auflagen unterliegt die Nutzung für das Gebäude dem Gemeinbedarf. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Behörden, Vereine und sonst. Einrichtungen, die dem Allgemeinwohl dienen.
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,70 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und zusätzlich durch einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz auf der Gebäudesüdseite reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet. Eine vollständig ausgestattete Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die Kantine im Nebengebäude mit zu nutzen. Eine hofseitige LKW-Belieferung über das Erdgeschoss ist auch möglich.
Der Strom ist in den Nebenkosten enthalten.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Würtemberg, 7 Etagen, Distanz zum Bus: 100
Sonstiges: EDV-Verkabelung
