Studio zum Kauf

95000 €95.000 €

3.958 €/m²

1 Zimmer  •  24 m²  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Braunschweig (38100)

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24 Quadratmeter, komplett möbliert, ab sofort frei.

Dieses Einzimmerapartment in der Braunschweiger Altstadt ist ohne Einrichtungsaufwand sofort bezugsfertig.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit 60 Wohneinheiten. Der Grundriss ist zweckmäßig aufgeteilt: Vom Flur gehen Wohnraum, Küche und Duschbad ab. Kein verschenkter Platz, alles auf kurzem Weg erreichbar. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, weil sie sofort als möbliertes Apartment vermietet werden kann - die Altstadt ist bei Studierenden, Azubis und Wochenendpendlern gefragt, der Einstiegspreis niedrig und das Hausgeld mit 220 €/Monat überschaubar.

Darin enthalten sind Fernwärme, Wasser, Müll, Hausmeister, Gartenpflege, Aufzug und Verwaltung. Strom und Internet trägt der Mieter selbst.

Für Selbstnutzer heißt das: einziehen am Tag der Schlüsselübergabe. Bett, Küche, Waschtrockner - alles steht schon da.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller und wird professionell verwaltet.

Eckdaten:
ca. 24 m², 1 Zimmer, Duschbad, Keller, EG, Baujahr 1973, Energieverbrauchsausweis Klasse E (140 kWh/m²a, Fernwärme), Hausgeld 220 €/Monat.

Sonstiges Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern ein Käuferzertifikat ausstellen. Mit dem Käuferzertifikat können Sie uns nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb einer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an.

Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, insofern bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur unverzüglichen Maklertätigkeit unverbindlich.

Suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Suchwünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie und informieren Sie zukünftig über aktuelle Immobilienangebote.

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls kostenlos und unverbindlich eine Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jan Illemann
Selbstständiger Immobilienberater
Zum Anger 12A 31174 Schellerten GT Ottbergen
E-Mail: jan.illemann@db.com
Telefon: 0531 86660722

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/hannover
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert