FIH - DER GEWERBEMAKLER - PelikanViertel® historischer Teil
Am traditionsreichen Standort der weltweit bekannten Pelikan-Werke in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover wurde im Jahr 1994 die hochwertige und anspruchsvolle Revitalisierung der historischen Gebäudeteile fertig gestellt.
Diese stellen den Mittelpunkt des auf dem ehemaligen Werksareal neu entstandenen Wohn- und Geschäftsviertels dar.
Das PelikanViertel® zeichnet sich durch die gelungene Symbiose von Arbeiten, Wohnen, Kultur und Erholung aus. Diese wird vor allem durch die gelungene Mischung an gewerblichen Mietern sowie das reichhaltige und exklusive Angebot an Gastronomie, Hotellerie und Wellnesseinrichtungen erreicht.
Darüber hinaus ist das PelikanViertel® über die eigens angelegte Günther-Wagner-Allee direkt an die Podbielkistraße angeschlossen, wodurch Innenstadt, aber auch das nationale Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar sind.
Der Innenausbau der zu vermietenden Flächen erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter und kann somit auch hohen Ansprüchen von modernen Unternehmen gerecht werden.
Die Verbindung von historischem Charme des ehemaligen Werkgeländes und moderner, bereits mehrfach preisgekrönter Architektur macht das PelikanViertel® zu einem in Hannover einzigartigen und sehr gefragten Standort.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
Pelikanplatz 35:
4.+5.OG mit ca. 570 m² sowie
Pelikanstraße 13a:
Soutterrain mit ca. 310 m² (11 €/m²)
Pelikanplatz 25:
EG mit ca. 563 m² ab 01.11.2023 1.OG mit ca. 1557 m² (teilbar ab ca. 778 m²) ab 01.11.2023 2.OG mit ca. 571 m² ab 01.11.2023
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Pelikanplatz 35, List, Hannover (30177)
Der Stadtteil List gehört durch seine Nähe zur Innenstadt wie auch zum Stadtwald und Erholungsgebiet "Eilenriede" zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers.
Die Lage an der Podbielskistraße, einer der Hauptausfallstraßen Hannovers, gewährleistet den direkten Anschluss an das nationale Autobahnnetz.
Zudem ist das Zentrum Hannovers sowie der Hbf über die fußläufig wenige Minuten entfernte Straßenbahnhaltestelle "Pelikanstraße" (3 Linien) in ca. 6 Minuten erreichbar.
Der Internationale Flughafen Hannover/Langenhagen ist durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 16 Minuten erreichbar.
