Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 90,7 m² 6. Geschoss Eschborn 65760

Wohnung zum Kauf
340000 €
3.750 €/m²
3 Zimmer • 90,7 m² • 6. Geschoss

Große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eschborn!

Große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eschborn!

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Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Eschborn. Dadurch sind öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90,66 m² bietet die Wohnung viel Raum zur freien Entfaltung. Das Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien! Auch das Schlafzimmer gewährt einen direkten Zugang zur Loggia und sorgt damit für ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Wannenbad verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze - ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz - die im Angebot enthalten sind.

Merkmale

Bezug: AB SOFORT!
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.750,28 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

377.332 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

37.332 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

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