Das Wohnensemble an der Weberwiese, entworfen vom Architekten Hermann Henselmann, Direktor der Bauhaus-Hochschule in Weimar, wurde 1955 erbaut und verkörpert heute ein Denkmal der Baukunst der frühen DDR.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ĂĽber das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 33m² verteilt sich auf einen Flur nebst Abstellkammer; ein helles, in den Innenhof ausgerichtetes Wohn-/Schlafzimmer; eine Küche mit einer komfortablen Küchenzeile, Speisekammer und Waschmaschinenanschluss, sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Im Flur, Küche und Wohnraum ist 2021 ein pflegeleichter Laminatboden verlegt worden, das Badezimmer ist hell gefliest. Die Wände sind verspachtelt, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80m. Die Doppelkastenfenster bestehen aus Holz und wurden 2020 frisch gestrichen, ebenso die Fassade des Gebäudes.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei ĂĽbergeben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
HaustypKfW 40
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
5.272,73 €/m²
Hausgeld
189 €189 €
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Geschätzte Gesamtkosten
194.132 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
20.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt und ist ruhig in einer SeitenstraĂźe gelegen.
In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost und West der Hauptstadt.
Friedrichshain, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.
Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.
Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Weberwiese oder Frankfurter Tor gegeben. Diese sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
