Diese attraktive Immobilie ist eine gut gepflegte Wohnung im ersten Stock, die bequem mit dem neuen Aufzug (Baujahr 2024) erreichbar ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Die großzügige Wohnung bietet insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz, mit direkten Zugang zum großzügigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten unrenovierten Zustand, so dass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzten können.
In der Wohnanlage wurde unter anderem Ende 2018 das Wärmekonzept mit einem neuen Gasbrennwertkessel (einschließlich Warmwasserbereitung) und einem neuen Gas-Blockheizkraftwerk umgesetzt.
Ein Stellplatz im Freien kann auf Wunsch zum Kaufpreis von zuzüglich 7.900 € sowie eine Garage mit Elektroanschluss von zuzüglich 18.900 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Garage
Neben dem geräumigen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein separate Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab.
Ein Kellerraum und ein Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.554,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
18900 €18.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carl-Zeiss-Str. 14, Nagold (72202)
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch strategisch günstige Lage auf dem Nagolder Wolfsberg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A 81 als auch das Stadtzentrum von Nagold mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Ein idealer Standort für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Garage für 18.900 € 1 Aussenstellplatz für 7.900 €
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Ralf Broßeit Telefon 0711 2381-226
Unsere Homepage - https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/58018-109/45-zimmer-wohnung-in-nagold
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
