Bezugsfertige Neubau Doppelhaushälfte in Brannenburg mit guter München-Anbindung
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint durchdachte Architektur, langlebige Bauqualität und ein stimmiges Gesamtkonzept zu einem Zuhause, das auf langfristige Nutzung und nachhaltige Wertigkeit ausgelegt ist. Besonders energieeffizient durch die KfW 40 Bauweise mit einer Energieeffizienzklasse von A+. Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass hier mit Erfahrung geplant und gebaut wurde: klare Linien, ausgewogene Proportionen und viele Details, die im Alltag den Unterschied machen. Es handelt sich nicht um ein standardisiertes Bauträgerprodukt, sondern um ein Haus, das aus praktischer Bauerfahrung heraus optimiert wurde.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ein sehr angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Deckenhöhen von rund 2,40 Metern verstärken den offenen Charakter der Räume. Die Grundrisse sind klar strukturiert, ohne unnötige Verkehrsflächen, und bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice und flexible Nutzung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch zur Terrasse und in den Garten.
Die Ausstattung ist bewusst hochwertig, zeitlos und funktional gewählt. In den Wohnbereichen wurde ein warmer Echtholz Parkettboden verlegt, der optisch überzeugt und zugleich Behaglichkeit ausstrahlt. In den Bädern und im Gäste-WC wurde gezielt mit reduzierten Fliesenflächen gearbeitet, was die Räume luftiger wirken lässt und individuelle Gestaltungsspielräume eröffnet. Elektrische Rollläden, eine moderne Lüftungsanlage, LAN-Verkabelung sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Deckenstrahlern unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieses Hauses. Zahlreiche Steckdosen und vorbereitete Technikanschlüsse zeigen die hohe Alltagstauglichkeit der Planung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller, der zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen bietet und zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Ob Lager, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich - hier stehen flexible Möglichkeiten zur Verfügung.
Der Außenbereich profitiert von einer sonnigen Ausrichtung und einer offenen Umgebung. Die Terrasse ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und gemütliche Stunden im Freien. Stromauslässe, unter anderem für eine Markise, sind bereits vorbereitet. Eine hochwertige XL Garage, sowie ein weiterer Außenstellplatz gehören zum Haus dazu und wurden aus Transparenzgründen vom eigentlichen Hauspreis mit 15.000€ ausgewiesen. Die Außenanlagen sind bereits komplett fertiggestellt.
Die Lage des Hauses ist geprägt von einer gut erschlossenen Ortsstruktur und einem unverbaubaren Bergblick. Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer gewachsenen Straße, die Teil des alltäglichen Lebens im Ort ist und eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Gleichzeitig bietet das Umfeld auch Waldabschnitte, die zum Spazieren, oder für Freizeitaktivitäten nutzbar sind. Die Anbindung in Richtung München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Darüber hinaus überzeugt die Region durch ihren hohen Freizeitwert, die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Alpen und des benachbarten Österreichs.
