Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

318429 €318.429 €

1.854 €/m²

5 Zimmer  •  171,8 m²  •  720 m² Grundstück

---

Ulmen (56766)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wie funktioniert die Muskelhypothek genau?

Du leistest Eigenarbeit:
Statt Handwerker zu beauftragen, machst du bestimmte Gewerke selbst (z. B. Innenputz, Fliesenlegen, Malerarbeiten, Trockenbau, Gartenarbeiten etc.).

Die eingesparten Lohnkosten werden bewertet:
Banken rechnen nicht deine tatsächliche Arbeitszeit, sondern den ortsüblichen Stundenlohn eines Fachhandwerkers × Stunden, die du sparst.

Beispiel: Fliesenleger kostet 45-60 EUR/h ? 200 Stunden Eigenleistung = 9.000-12.000 EUR gespart.

Anrechnung als Eigenkapital-Ersatz:
Die meisten Banken erkennen 10-15 % der Bausumme (häufig max. 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an.
Manche Institute gehen höher, andere konservativer (5-10 %).

# # # # # #

Dieses großzügige Bauprojekt mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 171,77 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Genießen Sie hier die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das durchdachte Konzept umfasst zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, die genügend Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch seine flexible Raumgestaltung aus, die Ihnen erlaubt, jeden Bereich nach Ihren Bedürfnissen zu verändern und anzupassen.

Provisionshinweis keine
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Judith Fischer
0176 859 836 17
judith.fischer@allkauf.de
Verkaufsberatung
www.allkauf.de Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Ihren Wünschen und Fähigkeiten zu wählen, ob Sie das Projekt selbst in die Hand nehmen oder von unseren Profis unterstützen lassen möchten. Unsere Verkaufberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und bieten Ihnen die besten Lösungen für Ihr Bauprojekt. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet