Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 150 m² 850 m² Grundstück Bodenteich Bad Bodenteich 29389

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.993 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 850 m² Grundstück

Natur pur vor der Tür - Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und Loggia

. Gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m²
. Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
. Funktionale Raumaufteilung mit zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Gäste-WC im Erdgeschoss
. Wohnbereich mit Kamin als zentraler Treffpunkt und für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre
. Gepflegte Einbauküche mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
. Loggia mit Blick in den Garten als ruhiger Rückzugsort
. Helles Untergeschoss mit weiteren Nutzräumen, Schlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum
. Abstellräume auf mehreren Ebenen sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag
. Gepflegter Gesamtzustand, ein Einzug ist. sofort möglich, Modernisierungen können nach eigenem Geschmack erfolgen
. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 durchgeführt
. Ruhige und naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu den Seewiesen, ideal für Erholung und Freizeit

Merkmale

Bezug: sofort
850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.993,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Bad Bodenteich, einem charmanten Kurort im Herzen Niedersachsens, umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Landschaften. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Bad Bodenteich zahlreiche Möglichkeiten: Der Kurpark mit seinem See lädt zu Spaziergängen ein, Wander- und Radwege führen durch die umliegende Natur, und Sport- und Erlebnisangebote wie das nahegelegene Freizeitbad oder der Abenteuergarten sorgen für Abwechslung. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Bodenteich und der Märchenpark bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Verschiedene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, die nächste Autobahn ist in etwa 35 Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Glasfaser-Internet mit bis zu 100 Mbit/s ist möglich und bereits beauftragt, sodass modernes Arbeiten von Zuhause kein Problem darstellt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). Sonstiges Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten.
Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.

Provisionsvereinbarung:
Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.23, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 0.4

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Über den Anbieter

Freesia Immobilien GmbH

Kollaustr.166, 22453 Eimsbüttel

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Online-ID: 26C79V2CSWW8

Referenznummer: 4910225