Beschreibung:
Dieser energiesparende und exklusive Bungalow sucht seinesgleichen.
In massiver Bauweise errichtet und mit vielen zeitgemäßen Details bedacht, steht er nun zum Verkauf.
Bereits im Erdgeschoss erzeugen die lichtdurchfluteten Räume ein Wohlgefühl. Ein strahlendes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Traumblick in den Garten, ist das Herzstück dieses Hauses.
Drei direkte Zugänge zur großflächigen Terrasse lassen besondere Momente im Garten genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet, sowie ein Hauswirtschafsraum und ein Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche.
Eine massive Holztreppe, Stufen aus Wildeiche führt ins Obergeschoss zum Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmern und einem Hobbyraum, sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne.
Dieses Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor und einem getrennten Fahrrad Raum.
Aufteilung:
EG:
- Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- 1 Büro oder Gästezimmer
- Gäste WC mit Dusche
- HWR
DG:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche
- Hobbyraum
Ausstattung:
- KFW 40
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Heizung: Luft- Wärmepumpe von Vaillant VWL 105/ 5 oder gleichwertig vorbereitet (Zuschüsse für Käufer/Besitzer)
- Kunststofffenster außen in Anthrazit, 3- Scheiben Isolierglas
- Im Wohnzimmer: Elektrische Rollläden/ Alu- Außenjalousien
- Smart Home System vorbereitet
- Garage (ca. 3.45m x 8m) Elek. - Hörmann Garagentor, funkgesteuert
- Ladestation: für E- Fahrzeuge vorbereitet!
- Stellplätze + Garage + Carport
- Bodenbeläge: EG: Fliesen, OG: Bad: Fliesen, Wohnbereich: hochwertiger Vinylboden
- Hochwertige Innentüren Weißlack, teilweise Glastüren
- Malerarbeiten und Wände gespachtelt/geschliffen und weiß gestrichen
- Garten zur individuellen Gestaltung vorbereitet
- Zuwegungen und Terrasse mit hochwertigen Fliesen / Pflasterungen
Merkmale
650 m² Grundstück
offene Küche
Carport, Garage
1 WC, Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.691,89 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. vom Verkaufspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Specken, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer reizvollen und sehr ruhigen Privatstraße/ Sackgasse mit 3 Anliegern in Bad Zwischenahn, im Ortsteil Specken. Bad Zwischenahn ist mit seinen ca. 30.035 Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und liegt westlich der Stadt Oldenburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sind auch sämtliche Schulformen, der Kindergarten, das Schwimmbad sowie Sporteinrichtungen in Bad Zwischenahn vorhanden. Der Bahnhof befindet sich im Zentrum von Bad Zwischenahn. In dem beliebten Kur- und Ferienort erwartet Sie ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebautes Radwandernetz, verfügt Bad Zwischenahn beispielsweise über ein Spielcasino, ein Yachthafen, ein Golfclub sowie unzählige Sportvereine und einem Badepark. In etwa 20 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen ca. 160.000 Einwohnern. Über die A28 erreichen Sie in ca. einer Stunde den Airport Bremen.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigem Angebot!
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. vom Verkaufspreis.
SONSTIGES Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
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Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache.
GwG Geldwäschegesetz: Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Nach §11 (GwG) werden hierzu die relevanten Daten Ihres Personalausweises aufgenommen (bei natürliche Personen) und bei juristische Personen bitten wir um einen Auszug aus dem Handelsregister. Das GwG sieht vor, dass das Maklerbüro die Kopien / Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Skizzen, Objektinformationen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir zu keinem Zeitpunkt. Es ist daher Ihr Entscheidung, die darin enthaltenen Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend & vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
