Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

2.662 €/m²

4 Zimmer  •  146,1 m²

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Edlhausen, Laaber (93164)

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Bitte beachten Sie, dass die Bilder der einzelnen Wohnungen derzeit noch folgen. Aktuell stehen Ihnen exemplarische Innenaufnahmen einiger Wohnungen des Gebäudes zur Verfügung, die Ihnen einen Eindruck vom gepflegten Zustand und der hochwertigen Ausstattung vermitteln. Selbstverständlich sind Besichtigungen der Wohnung bereits jetzt möglich - sprechen Sie mich gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.

Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer schönen Terrasse mit Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate, funktionale Küche komplettieren das Raumangebot.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, eine Garage sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell für 1.150 € netto kalt monatlich vermietet; das Hausgeld beträgt 150 €, die Stellplätze werden mit 25 € berechnet.
Die derzeitige Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau und bietet daher deutliches Anpassungspotenzial nach oben, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt 389.000,00 €, zuzüglich 20.000,00 € für die beiden Stellplätze.

Sonstiges Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
+49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.

Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 24.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.1