Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 10 Zimmern und 335 m² Wohnfläche auf einem 991 m² großen Grundstück ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit zwei Etagen, 8 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine flexible und maßgeschneiderte Raumgestaltung legen. Das Baukonzept geht speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus realisieren können. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Projekt zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung aus, bei der Sie den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorlieben wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich, wie etwa Langlebigkeit, einfache Pflege oder ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Wärmepumpe sorgt als nachhaltige und effiziente Beheizung für wohlige Wärme und schont dabei die Umwelt. Das Haus erfüllt die energieeffizienten Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig Energiekosten spart und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Merkmale
991 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1091159 €1.091.159 €
3.257,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.183.907 €1
Kaufpreis
1.091.159 €
Kaufnebenkosten
92.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.367 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
70.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.456 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Dortmund bietet attraktive Naherholungsgebiete, Parks und kulturelle Angebote, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 665.000 Euro
