Attraktive Bürofläche im Herzen von Varel - 1. OG in zentraler Fußgängerzone
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Varel.
Die angebotene Fläche besteht aus einem großen Eingangsbereich, drei Einzelbüros, einer Küche sowie zwei WC-Anlagen und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die eine gut erreichbare Lage mit städtischem Flair suchen.
Durch die Lage in der Fußgängerzone profitieren Sie von einer guten Sichtbarkeit und der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt angrenzend und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in zentraler Lage von Varel zu verwirklichen!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Die ca. 61?m² große Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Sie besticht durch eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung, und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- ein geräumiger Eingangsbereich / Flur, der sich hervorragend als Warte- oder Empfangsbereich eignet
- drei helle Einzelbüros, flexibel nutzbar als Arbeitsräume, Beratungszimmer oder für Besprechungen
- zwei separate WC-Anlagen
Ein großer, öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Bürofläche in zentraler Lage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Nettomiete
520 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
1560 €1.560 €
Lage
Varel (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Varel, im Herzen der Stadt, entlang einer Fußgängerzone, die zur Schloßstraße führt, welche direkt am Schlossplatz grenzt. Dieses Objekt befindet sich an einem attraktiven Standort, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, was eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Vareler Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und die Autobahn A29 bietet schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven und Oldenburg.
Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Geschäfts- und Einkaufsatmosphäre aus. Varel selbst ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit einer guten Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen, die durch die Nähe zur Nordsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 61,23 m², Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 3.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 9.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 2.18, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11
