NEUBAUPROJEKT: IHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEIHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEISE
Wichtiger Hinweis: Der angegebene Gesamtpreis bezieht sich ausschließlich auf das Haus ohne Grundstück. Ein Baugrundstück muss separat erworben werden oder ist bereits bauseits vorhanden.
Mit diesem Bauvorhaben realisieren Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus in moderner und nachhaltiger Holzrahmenbauweise.
Das zweigeschossige Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftssichere technische Ausstattung.
Die ökologische Bauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit behagliche Wärme: Effizient, umweltfreundlich und kostensparend. Mit dem KfW-55-Standard investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in dauerhaft niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.
Dieses Haus ist gemacht für die Zukunft und für Menschen, die heute schon an morgen denken.
Eckdaten im Überblick:
.Gebäudetyp: Zweigeschossiges Einfamilienhaus .Bauweise: Holzrahmenbau .Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 .Bruttogrundfläche (BGF): ca. 165,32 m² .Wohnfläche (WF): ca. 134,05 m² .Gesamtpreis: 373.137,44 € (inkl. 19 % MwSt.) .Preis pro m²: ca. 2.783,57 €/m²
Planung & Vorbereitung:
.Individuelle Planung Ihres Bauvorhabens .Erstellung und Einreichung aller Bauanträge .Koordination und Einholung notwendiger Genehmigungen .Herstellung des Baugrunds inklusive Bodenplatte
Rohbau & Konstruktion:
.Fertigung und Montage der kompletten Holzrahmenkonstruktion .Erstellung von Wänden, Decken und Dach .Fachgerechte Ausführung aller konstruktiven Details .Einbau moderner Fenster mit elektrischen Rollläden .Wärmedämmverbundsystem (WDVS-Fassade) .Dacheindeckung inklusive Entwässerungssystem .Montage der Hauseingangstür
Innenausbau:
.Verlegung von Kabelkanälen .Innenverkleidung von Wänden und Decken mit Gipskarton .Bau von Balkonen und Loggien .Montage von Metallgeländern .Herstellung und Einbau der Geschosstreppe
Haustechnik:
.Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe .Fußbodenheizung im gesamten Gebäude .Vollständige Elektroinstallation .Sanitärinstallation inklusive Leitungen und Ausstattung
Oberflächen & Endarbeiten:
.Fliesenarbeiten in den Badezimmern .Durchführung aller Malerarbeiten .Verlegung der Bodenbeläge
Alle Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen und individuelle Anpassungen sind im Rahmen der Planung möglich.
Für weitere Informationen, Grundrisse oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
373137.44 €373.137,44 €
2.784,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
404.854 €1
Kaufpreis
373.137 €
Kaufnebenkosten
31.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.597 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.866 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Düsseldorf (40211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Nordrhein-Westfalen mit hervorragender Anbindung an mehrere großen Städte der Region.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Die Städte Dortmund, Köln und Münster sind von hier aus gut erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung über das regionale Straßen- und Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte als auch zahlreiche Naherholungsgebiete bequem erreichbar.
Die Region zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der großen Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Die enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Planungsunterlagen und können sich im Zuge der weiteren Planung oder Ausführung noch ändern. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich die notariellen Vertragsunterlagen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers.
Alle dargestellten Grundrisse, Ansichten und Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Möblierungen, Ausstattungen und dargestellte Details können vom tatsächlichen Leistungsumfang abweichen.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
