Ansprechendes Reihenmittelhaus in Finnentrop-Lenhausen! Provisionsfrei!
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Finnentrop, idyllisch im Sauerland gelegen. Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche, ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.
Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 wurde 2022 und Anfang 2023 umfassend renoviert und modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Erneuerung des Daches, der Leitungs- und Elektrosysteme, der Bäder, der Heizungsanlage sowie der Fenster und Innentüren. Zudem wurden die Oberböden erneuert, Malerarbeiten ausgeführt und Pflaster arbeiten vor dem Gebäude abgeschlossen. Diese umfangreichen Modernisierungen sorgen für ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.
Die helle Außenfassade und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Innenräume, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die modernen Bäder und die teilweise sichtbare Holzbalkenoptik in einigen Räumen verleihen der Immobilie zusätzlichen Charme.
Der ca. 83 m² große Garten ist ein kleines, aber feines Highlight. Mit direktem Zugang zu einem kleinen Fluss bietet er eine idyllische Atmosphäre und ist perfekt für ruhige Momente oder gemütliche Treffen im Freien. Der gewachsene Baumbestand sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort und genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Haben Sie Interesse, dieses liebevoll renovierte Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot vorzustellen! Ihr Team von CSI-Immobilien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
267 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.256,52 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenhausen, Finnentrop (57413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Finnentrop-Lenhausen, einer idyllischen Ortschaft im Sauerland, bekannt für ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung. Lenhausen bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung: Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einem malerischen Dorfkern.
In fußläufiger Nähe finden sich wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Grundschule und lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Städte wie Finnentrop oder Attendorn sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle in der Nähe bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch die gute Anbindung an die B236 sowie an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder ein Spaziergang entlang der Lenne - Lenhausen bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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CSI Immobilien Christoph Stöhler
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen
