Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Großheide
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche steht hier zum Verkauf. In den letzten Jahren sind Renovierungen und Erneuerungen im Inneren des Hauses erfolgt. So wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und die Haustür sowie die Fußbodenbeläge erneuert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum vorhanden. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt ist im Außenbereich vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
648 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 - Erneuerung der Heizung im Jahr 2024 - Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad im Obergeschoss - Kunststoff-Isofenster mit zweifacher Verglasung - Erneuerung der Haustür im Jahr 2025 - Erneuerung der Fliesen im Erdgeschoss ca. 2018 - Erneuerung der Bodenbeläge im Obergeschoss im Jahr 2025 - Einbauküche bleibt im Haus und ist aus dem Jahr 2016/2017 - Garage mit Werkstattbereich (nicht verputzt)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.611,11 €/m²
Provision für Käufer
3,45 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
259.558 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.558 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,45%)
8.108 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großheide (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage im Ortskern von Großheide steht dieses Einfamilienhaus auf einem schön angelegten Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der Großheider Badesee bietet im Sommer einen schönen Platz zum Erfrischen.
Die Gemeinde Großheide liegt im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens, inmitten der ostfriesischen Landschaft. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südlich der Nordseeküste und ist Teil der historischen Kulturlandschaft Ostfriesland. Großheide grenzt im Norden an die Stadt Norden, im Westen an die Samtgemeinde Hage, im Süden an die Gemeinde Leezdorf und im Osten an die Stadt Marienhafe sowie an die Gemeinde Halbemond. Die Region ist geprägt von weitläufigen Moor- und Geestlandschaften sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Verkehrstechnisch ist Großheide über die Bundesstraße 72 gut erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen Norden und Aurich herstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aurich (ca. 15 km südlich) und Emden (ca. 35 km südwestlich). Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Nähe zu den touristisch attraktiven Nordseebädern und den ostfriesischen Inseln.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
