Rückzugsort auf 1661 m² in Velden am Wörthersee - Einfamilienhaus mit großen Potential
Ihr zukünftiges Zuhause mit großem Potenzial!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Velden, unweit vom Wörthersee entfernt, in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. So gut wie alles was zum täglichen Leben benötigt wird ist problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Velden am Wörther See besticht nicht nur durch seine wunderschöne Landschaft, sondern auch durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren - hier kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Das zweistöckige Haus mit Garage wurde 1956 erbaut und um einen Zubau 1966 im Erdgeschoß (56,40 m²) erweitert.
Der Altbestand des Hauses ist unterkellert.
Im Erdgeschoß des Haues befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und WC separat, ein Abstellraum, die Küche mit einer Speis und der großflächige Zubau im Ostteil des Hauses.
Das Obergeschoß gliedert sich in 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separaten WC. Eine großzügige Terrasse und ein langgezogener Balkon sind ebenfalls Bestandteil des Obergeschoßes.
Das Gebäude selbst ist in einem sehr schlechten Zustand und eine zumindest tiefgreifende Generalsanierung ist notwendig.
Die 1.661 m² große Liegenschaft bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen!
Der langgezogene, ebene und nach Süden ausgerichtete Garten lädt zur Entspannung und Erholung ein.
Laut der Gemeinde Velden am Wörthersee beträgt die maximal zulässige Geschoßflächenanzahl 0,5.
Interessiert an dieser Gelegenheit?
Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 0664/8181261.
Ihr Robert Haubiz
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498500 €498.500 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Velden am Wörther See (9220)
Die Liegenschaft liegt außerhalb des Ortskerns im westlichen Siedlungsgebiet von Velden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Abzweigungen in die Region Keutschacher Seental sowie ins Rosental, Rosegg und Wernberg (Villach).
