5 Zimmer • 100 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
2.800 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort
Handwerkertraum! Sanierungsbedürftiges Häuschen mit schönem Garten im Herzen von Steinenstadt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ausbauprojekt mit historischem Hintergrund auf einem ca. 413 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Ökonomiegebäude mit Schmiede genutzt und im Laufe der Jahre mehrfach weiterentwickelt. Eine genehmigte Umnutzung sowie Erweiterung zu Wohnzwecken liegt bereits vor.
Aktuell befindet sich das Objekt im Rohbauzustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Käufer, ihre individuellen Wohnvorstellungen vollständig selbst zu verwirklichen.
Ein genehmigtes Wohnkonzept ist bereits vorhanden und sieht klassische Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie Bad vor.
Dieses Objekt eignet sich ideal für:
Handwerker
Projektkäufer
Individualisten
die ein Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
413 m² Grundstück
Keller
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 38, Steinenstadt, Neuenburg am Rhein (79395)
Das Objekt befindet sich in Steinenstadt, einem Ortsteil von Neuenburg am Rhein, in gewachsener Dorfstruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und ländlichem Charakter.
Durch die Nähe zu Müllheim, Neuenburg sowie die gute Anbindung Richtung Freiburg und Frankreich bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Pendler eine attraktive Wohnperspektive.
Weitere Informationen
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Verkäufer wünscht Besichtigungen ausschließlich über unser Büro. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Provision ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und berechnet sich auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises.
