Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 116 m² 1. Geschoss Zentrum-West Leipzig 04109

Wohnung zum Kauf
498000 €
4.293 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 1. Geschoss

Direkt am Elstermühlgraben - Tolle 4 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, kleiner Gartenanteil - vermietet!

Liebevoll im Jahre 2010 saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum West. Über ein beeindruckendes Entreé gelangt man in das Treppenhaus des Gründerzeitobjekts, welches sehr geschmackvoll und authentisch saniert wurde.

Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

4.293,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Geschätzte Gesamtkosten

553.129 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

55.129 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.390 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum-West, Leipzig (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt unmittelbar am Elstermühlgraben (Stadthafen) im westlichen Stadtzentrum. Die Innenstadt, Stadion und Arena erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Bahnhaltestelle in unmittelbarer Umgebung

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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Über den Anbieter

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Karl-Ferlemann-Str. 8, 04177 Leipzig

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Online-ID: 26EW3DWM81TA

Referenznummer: 3931 (1/3931)