3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Garten * Nähe Orankesee
*** DE Mit unserem limitierten Angebot zum Jahresende entfallen die Käuferprovision in Höhe von 1,785% als auch die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags. ***
*** EN With our limited-time end-of-year offer, the buyer's commission of 1.785% and the notary fees for notarizing the purchase contract are waived. ***
Das PANO, ein anspruchsvoller Neubau, liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend im Nordosten Berlins.
Das freistehende 6-geschossige Gebäude besticht durch seine zeitgenössische Architektur: Einzelne, ineinander verschränkte Kuben bilden eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur mit klaren Linien und spitz zulaufenden Winkeln. Herausragendes Merkmal sind die großzügig angelegten Panoramafenster. Der Neubau mit dem z-förmigen Grundriss steht mittig auf dem Grundstück.
Um das Gebäude herum erstrecken sich Erholungs- und Spielflächen die allen Bewohnerinnen und Bewohnern frei zugänglich sind. Auf dem Areal gibt es außerdem 33 Fahrradstellplätze.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
6.660 €/m²
Hausgeld
351.12 €351,12 €
Provision für Käufer
1,785% Käufer-Provision, inkl. MwSt. Die 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
657.582 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
58.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (1,78%)
10.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneicher Straße 3, Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)
Der Stadtteil Alt-Hohenschönhausen bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern dank kurzer Wege viel Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung zur Schöneicher Straße befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch zu Kitas und Schulen ist es nicht weit. Verschiedene Fachärzte liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ausgedehnte Grünflächen im Kiez schaffen Raum für Erholung.
Im Villenviertel von Alt-Hohenschönhausen liegt der Orankesee. An seinem nordöstlichen Ufer lädt ein Strandbad mit Beachvolleyball-Feld und einer Wasserrutsche alle kleinen und großen Gäste zu einem entspannten Nachmittag am Wasser ein.
Im angrenzenden Stadtteil Lichtenberg wartet das ,Don Xuan Center', ein groĂźer Markt fĂĽr asiatische Lebensmittel, auf neugierige Feinschmeckerinnen und Feinschmecker sowie das Nachtleben mit Bars und Clubs.
Südlich der Schöneicher Straße trainieren auf der zweitgrößten Sportanlage der Hauptstadt der Spitzen-, Nachwuchs- und Leistungssport sowie 20 unterschiedliche Vereine. Das Areal verfügt über insgesamt 35 Anlagen - darunter eine Schwimmhalle mit 8 Bahnen und eine Eislaufhalle.
Wer in Alt-Hohenschönhausen lebt, profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei Tramlinien und die anschließende S-Bahn verbinden den Stadtteil mit allen Bezirken Berlins. Von der Schöneicher Straße aus erreicht man den Alexanderplatz in nur 15 Minuten mit Auto.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% Käufer-Provision, inkl. MwSt. Die 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Kolarski real estate & trading GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Webseite - http://www.kolarski-re.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
