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Bergen Real Estate GbR

Frau Milena Bomalick

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2-Zimmer-Altbauwohnung im Sprengelkiez

€ 179.950

Kaufpreis

36,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13353 Berlin

(Wedding)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.950

Hausgeld

€ 258

Provision für Käufer

2,9% Provision des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Allgemein
Die Wohnung liegt mitten im Sprengelkiez an der Grenze des Ortsteils Wedding zu Moabit (Bezirk Mitte).

Verkehrsanbindung
Bis zur U-Bahnstation der U9 ("Amrumer Straße") sind es nur wenige Gehminuten. Auch die nächsten Haltestellen der Buslinien 142, 221 und N9 gibt es in direkter Nähe. Am nahen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Böden: Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1912
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

26.01.2026 bis 25.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,94 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 Quadratmeter Wohnfläche ist ein Altbau aus dem Jahr 1912. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss des Seitenflügels und ist über einen klassischen Holztreppenaufgang vom Hausflur aus zugänglich.

Eine massive Holztür führt in den vorderen Flur, der Zugang zur Küche und zum...

Ausstattung

Wichtiges auf einen Blick:
*Vermietet: nein, bezugsfrei
*Größe der WEG: 42 Einheiten
*Hausgeld im Monat ca.: 258€
*Höhe der Instandhaltungsrücklage ca.: 47.325,20€ per 31.12.2024
*Geplante Sonderumlagen: lt. Eigentümer keine

***

Key Facts at a Glance:
*Rented: no, vacant
*Size of the...

Weitere Informationen

Sonstiges
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