Doppelhaushälfte zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 142 m² 781 m² Grundstück Reitberg Ramerberg 83561

Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €
2.465 €/m²
7 Zimmer • 142 m² • 781 m² Grundstück

Große Doppelhaushälfte mit viel Grund aber auch Sanierungsaufwand

Ein ursprüngliches Bauernsacherl auf einem schönen Grundstück, welches zur Nordseite an einen Bachlauf grenzt.

Im Erdgeschoss des nicht unterkellerten Gebäudes befinden sich neben der Wohnküche der Hauswirtschaftsraum auf der Westseite. Auf der anderen Seite liegt das Wohnzimmer, dahinter ein kleines Bad mit Wanne sowie die Toilette. Dazwischen, wie damals üblich, der große Flur, von welchen das OG zu erreichen ist.
Dort befinden sich vier Zimmer, eines davon mit einer Galerie, auch hier dazwischen der bauernhaustypisch großzügige Flur.
Der Dachboden darüber ist nicht ausgebaut und bietet bei Bedarf evtl. noch weiteren Wohnraum.

Das Gebäude ist etwas in die Jahre gekommen, das Dach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, beheizt wird mit Holz- oder Öleinzelöfen bzw. elektrisch. Die Elektrik, die Fenster wie auch das Bad sind zu erneuern.

Aktuell wird das Haus über das Nachbargrundstück betreten, hier muss noch eine eigene Zufahrt erstellt werden.

Das großzügige Grundstück rundherum besticht hier. Ein kleiner Geräteschuppen mit Holzlege steht noch auf der Ostseite.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
781 m² Grundstück
Kein Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.464,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reitberg, Ramerberg (83561)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem kleinen Ort der Hauptgemeinde Ramerberg - zwischen Rott a. Inn und Wasserburg a. Inn gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen usw. befinden sich im knapp 4 km entfernten Edling bzw. ca. 7 km entfernten Rott a. Inn.
Der Bahnhof von Ramerberg ist ca. 1,5 km entfernt. Von dort aus fährt der Zug nach Rosenheim bzw. Wasserburg.

Über die B15 ist man in wenigen Minuten in Wasserburg, Rosenheim ist ca. 30 Minuten entfernt.