Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €

10 Zimmer  •  344 m²  •  5.800 m² Grundstück

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Amern, Schwalmtal (41366)

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Willkommen zu einem einzigartigen Investmentobjekt für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Diese exklusive Anlage mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 5.800 m2 umfasst einen Reiterhof mit einem Reitplatz, eine Lager-/Hobbyhalle mit einer Fläche von 200 m2 und eine weitere offene Halle verfügt über 230 m2. Diese umfasst 4 Pferdeboxen, eine offene Box, eine weitere Pony Box sowie 2 kleine Sattelkammern.
Das zweistöckige Wohnhaus mit Anbau & Garten bietet luxuriöse Gästezimmer und Apartments, die keine Wünsche offen lassen. Ein weiterer zweistöckiger Anbau mit Atrium und einem charmanten Dachstudio, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet Gästen ein unvergesslichen Aufenthalt auf höchsten Niveau. Die großzügige Gartenanlage lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Mit insgesamt 5800 m2 Grundstück bietet diese Anlage eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kapitalrendite und Entwicklung. Ein echtes Juwel für Investoren, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen.

Sonstiges Aktuell wird das hochwertig ausgestattete Gästehaus und die Apartments kurzzeitig vermietet. Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen, Durchschnitt der letzten 3 Jahre, liegen bei ca. 91.072 € (7,9% Rendite) und bieten Investoren eine attraktive & solide Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial!

In den Nebenkosten sind alle Versicherungsbeiträge, Heiz- und Stromkosten inkludiert.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 340,00 m², Nutzfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 23.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.49, Distanz zum Bus: 0.6