2 Zimmer • 47,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
311 €
2 Zimmer • 47,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Ruhige zentrumsnahe 2 RW mit Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in Magdeburg/Alte Neustadt in einem besonderen Wohnhaus aus dem Baujahr 1986. Das Gebäude liegt direkt am Luisenpark und verbindet eine verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage mit angenehmer Ruhe - ideal für Mieter, die stadtnah wohnen und dennoch entspannen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ostbalkon mit herrlichem Blick in Richtung Luisenpark - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden im Grünen.
Das Haus wurde ursprünglich als Seniorenrückzugsstätte für Mitarbeiter der katholischen Kirche konzipiert und in den Jahren 2013/2014 für die öffentliche Vermietung freigegeben. Bis heute verfügt das Objekt über eine Kapelle im Keller, die weiterhin für Gottesdienste genutzt wird. Ergänzend steht ein großer Festsaal zur Anmietung für private Feiern zur Verfügung - eine außergewöhnliche Besonderheit, die dieses Wohnumfeld von vielen anderen abhebt.
Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus als gepflegte, ruhige und zugleich gut angebundene Adresse in attraktiver Parklage.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
+ innenliegende Küche, halb-offen zum Wohnzimmer + innenliegendes Duschbad + großer Ostbalkon über eine große Schiebetür zugänglich + PVC Fußboden + goßer Wohn-Ess-Bereich + Aufzug + Keller + abschließbare Fahrradgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
516,22 €
Kaltmiete
6,50 €/m²
311,22 €
Nebenkosten
96 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
109 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
622.44 €622,44 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Beethovenstraße 1, Alte Neustadt, Magdeburg / Alte Neustadt (39106)
Die Etagenwohnung befindet sich in Magdeburg im beliebten Stadtteil Alte Neustadt und überzeugt durch eine zentrale, zugleich alltagstaugliche Wohnlage. Die Magdeburger Innenstadt ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 1 km) und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen.
Familien profitieren von der sehr guten sozialen Infrastruktur in der näheren Umgebung: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,5 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 0,66 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar - ein Gymnasium befindet sich in rund 0,91 km Entfernung, eine Realschule in ca. 1,5 km.
Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist in etwa 5 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 426, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 5.01, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 0.99
