Wohnung zum Kauf 92.600 € 2 Zimmer 38 m² 2. Geschoss frei ab sofort Schweriner Straße 4 Straßdorf Schwäbisch Gmünd 73527

Wohnung zum Kauf
92600 €
2.437 €/m²
2 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage sofort bezugsfertig in Straßdorf

Wir bieten Ihnen eine kleine, aber feine Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Straßdorf an. Die Wohnung ist geeignet für den Single oder das junge Paar, das sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchte ebenso wie für den Investor, der eine Immobilie in einem solide gebauten Haus sucht.
Die Wohnung ist ausgesprochen gut geschnitten und bietet auf 38 m² Wohnfläche (gem WoFlV) alles, was man zum angenehmen Wohnen benötigt.
Eine Diele mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (von dem man eine wirklich schöne Aussicht hat), ein Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer.
Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der Stellplatz für den PKW runden das Angebot ab.

Eine Dachrenovierung wurde bereits beschlossen und soll mittels einer zinsgünstigen Finanzierung und Förderung realisiert werden. Ein erstes Angebot über 120.000,- € dafür liegt der Verwaltung vor. Somit beliefen sich die zusätzlichen Kosten auf etwa 12.000,- für diese Wohnung.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

92600 €

2.436,84 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

Die Provision von 2,38% (inklusive 19% Mehrwertsteuer) ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

101.286 €1

Kaufpreis

92.600 €

Kaufnebenkosten

8.686 €

Notarkosten (1,5%)

1.389 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.630 €

Provision für Käufer (2,38%)

2.204 €

Grundbucheintrag (0,5%)

463 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweriner Straße 4, Straßdorf, Schwäbisch Gmünd (73527)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Straßdorf.
Sowohl im Ort selbst als auch im nahe gelegenen Schwäbisch Gmünd finden sich die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Nach wenigen Metern ist man fussläufig mitten in der Natur und kann seinen Feierabend geniessen.