Großzügige Liegenschaft mit über 5 Hektar Grund in Pernegg - Wohnhaus, Nebengebäude & enormes Potenzial
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Pernegg an der Mur bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nebengebäuden und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von rund 53.551 m².
Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1950 errichtet und seither durchgehend bewohnt. Der Zustand entspricht dem Baujahr, ist jedoch als gepflegt zu bezeichnen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Adaptierungen oder eine umfassende Sanierung.
Mit einer Wohnfläche von rund 250 m², verteilt auf mehrere Ebenen, sowie insgesamt ca. 10 Zimmern eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, darunter ein Wirtschaftsgebäude sowie ein ehemaliger Stall, die weiteres Potenzial für Lagerung, Tierhaltung oder alternative Nutzungskonzepte bieten.
Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit über 5 Hektar Fläche. Diese Größe eröffnet vielfältige Perspektiven - von landwirtschaftlicher Nutzung über Selbstversorgung bis hin zu langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die individuelle Bebauung und Nutzung sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären.
Liegenschaften dieser Größenordnung sind selten am Markt. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotenzial und langfristiger Perspektive zu erwerben.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieser außergewöhnlichen Grundstücksgröße erkennen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
53.551 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.796 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Mautstatt (8131)
Die Liegenschaft befindet sich in Pernegg an der Mur in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit sowie eine gute Erreichbarkeit aus.
Die Landeshauptstadt Graz ist in angemessener Fahrzeit erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendler interessant. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum.
