Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

5.774 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  7.547 m² Grundstück

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Grünkraut (88287)

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Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft in Grünkraut präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978 als ideales Zuhause für naturverbundenes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die ein ruhiges Leben im Grünen mit viel Freiraum schätzen. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage mit unverbaubarer Fernsicht bis in die Alpen, die diesem Objekt einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Zum Haus gehören angrenzende 5.460 m² Grünland, welches aktuell für private Pferdehaltung genutzt wird. Hier eröffnen sich Tier- und Gartenliebhabern grenzenlose Möglichkeiten. Zusätzlich befindet sich wenige Gehminuten entfernt eine weitere Grünlandfläche mit 2.085 m².

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich der zentrale Flur des Erdgeschosses, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Von hier aus gelangen Sie zur im Haus integrierten Garage, in den Keller sowie einem praktischen Abstellraum.

Direkt von der Küche aus besteht Zugang zum Hof über eine Terrassentür, wodurch kurze Wege ins Freie gewährleistet sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die sanft hügelige, grüne Landschaft bis hin zu den Alpen, die bei klarer Sicht außergewöhnlich deutlich und eindrucksvoll zu erkennen sind. Dieses Panorama ist nicht nur selten, sondern aufgrund der Lage dauerhaft gesichert - ein unschätzbarer Mehrwert, der jeden Tag aufs Neue begeistert und für eine besondere Wohnqualität sorgt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Luke erreichen Sie zudem das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bereithält.

Die Immobilie wurde zum Teil modernisiert: So wurden u. A. einige Räume sowie die Leitungen im Obergeschoss erneuert. Das Erdgeschoss und Nebenräume befinden sich weitestgehend im Originalzustand und bieten die Möglichkeit nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über Infrarotheizungen. Zur Ausstattung zählen außerdem eine im Haus integrierte Garage sowie eine weitere freistehende Garage auf dem Grundstück.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das weitläufige Grundstück, das sich besonders gut für Tierhaltung, Gartenbau oder Selbstversorgung eignet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und einem außergewöhnlichen Ausblick bis in die Alpen. Vor allem für Naturliebhaber, Tierhalter oder Familien mit Platzbedarf stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein ganz besonderes Zuhause mit dauerhaftem Erholungswert und einzigartigem Panorama zu schaffen.

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