Ihr Traum wird Wirklichkeit - Villa mit Charme und Komfort in Nauen
Entdecken Sie Ihre maßgeschneiderte Villa in Nauen, ein Zuhause, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen perfekt verkörpert. Dieses exklusive Objekt wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail projektiert, um Ihren persönlichen Lebensstil optimal zu unterstützen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,76 m², die Ihnen Raum für Komfort und Entfaltung bietet. Das großzügige Grundstück von 536 m² lädt zum Träumen und Genießen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnbereich individuell zu gestalten.
Merkmale
536 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Die hochwertige Ausstattung dieser Villa überzeugt durch durchdachte Details und moderne Technik. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Stauraummöglichkeiten.
Die Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung. Der Niedrigenergie-Standard unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Die Bodenbeläge können nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden und bieten Ihnen maximale Flexibilität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
477799 €477.799 €
3.009,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
518.412 €1
Kaufpreis
477.799 €
Kaufnebenkosten
40.613 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.167 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.057 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.389 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börnicke, Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Nauen, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Der Standort bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit drei Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist diese Villa ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
