Wohn- & Geschäftshaus in guter Geschäftslage in der Fußgängerzone von Detmold
Attraktive Kapitalanlage in 1A-Lage von Detmold - Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Doppelhausbauweise überzeugt durch seine erstklassige Lage mitten in der stark frequentierten Detmolder Fußgängerzone - ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 195?m², aufgeteilt in eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 80?m²) sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt 11.400,00?EUR. Die beiden Wohnungen stehen aktuell leer und bieten Raum für individuelle Modernisierungskonzepte - ideal zur Neuvermietung oder zur Wertsteigerung durch Sanierung.
Diese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungsperspektive - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Lage investieren möchten.
Merkmale
125 m² Grundstück
Keller
Balkon
Veranda
Denkmalschutz-Afa
Denkmalschutz Gasheizung Gasöfen im Dachgeschoss
Eckdaten im Überblick: Toplage: Direkt in der Detmolder Fußgängerzone Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte) Gesamtfläche: ca. 195?m² davon ca. 80 m² Gewerbe 2 leerstehende Wohnungen: mit großem Modernisierungspotenzial Hohe Sichtbarkeit & Kundenfrequenz durch zentrale Lage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.608,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
36.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohn-& Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage in der Fußgängerzone von Detmold. Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Große Mittelstadt. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt. Zum einen durch die ansässige Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, zum anderen durch die Kreisverwaltung und die Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold.
